Résidence L’Élodée au Rheu (35)

Jeudi 3 juillet dernier s’est tenu l’inauguration de l’Élodée, immeuble de 24 logements sociaux, dans la commune du Rheu.

► Une forte demande de logements sociaux de la métropole rennaise

Ce programme de construction de 24 logements, allant du T2 au T5, reflète les ambitions portées par la ZAC : un écoquartier en devenir, une cité jardin où l’usage, la qualité de vie et l’impact environnemental sont au cœur de la réflexion.

► Label biosourcé niveau 2

Le bâtiment repose sur une structure béton, garantissant robustesse, confort acoustique des zones sensibles (loggias, seuils…). L’enveloppe en ossature bois renforce la performance thermique réduisant ainsi l’impact carbone et permet d’atteindre le label biosourcé niveau 2.

Les attentes énergétiques initiales de la RT 2012 ont été revues et même dépassées pour atteindre : 

• RT 2012 -20 % 
• CEP -45 % 
• Bbio -20 %
• NF Habitat HQE
  

► À noter

Le projet propose deux types de façades, faisant chacune le lien avec son environnement direct.

• Côté mail urbain : des loggias pour creuser le volume, traitées en bardeau bois et menuiseries avec allèges.
• Côté jardin : des linéaires de balcons animent les façades, offrent celliers et protection solaire. Ces façades sont traitées en bardage bois, claire-voie sur les balcons..

Nous remercions Nicolas Decouvelaere, directeur du développement et du patrimoine d’Archipel Habitat, Chantal Pétard-Voisin, maire du Rheu, et le député Mickaël Bouloux de leur présence à cet événement.

Merci à Archipel Habitat pour leur confiance sur ce projet.

► Équipe projet

AAGROUP Architectes : Pauline Gaidier et l’équipe rennaise

CDLP, BET Hay, Ares Concept, BET Prigent, Acoustibel et Yves Lefaucheux pour la partie OPC.

Photos : Éric Sueur