Au cœur de Dijon, une friche industrielle de 33 000 m² à réinventer pour accueillir de nouveaux usages, sans renier son histoire.
Transformer la friche industrielle Terrot en un quartier ouvert sur la ville
Inauguré le 10 juillet, le quartier Terrot marque l’aboutissement de plusieurs années de transformation d’une ancienne friche industrielle emblématique de Dijon. L’ancien site de production des célèbres motos Terrot, fermé depuis les années 1990, laisse place à un quartier vivant, traversant et connecté à la ville, ouvert à tous et intégré à son environnement urbain.
Aux côtés de Nexity, ADIM et de l’ensemble des partenaires, AAGROUP, en association avec l’agence Carta Reichen et Robert a assuré la coordination urbaine de l’opération et conçu plusieurs programmes de logements : accession libre, logements sociaux et résidence étudiante.
Végétaliser avant de construire
Le cœur d’îlot végétalisé est le véritable élément fondateur de la composition. Il organise les quatre îlots bâtis, désimperméabilise cette ancienne friche presque entièrement minérale et crée des traversées piétonnes qui évitent l’effet de résidence fermée.
L’esprit de faubourg
Plutôt que d’imposer une architecture uniforme, chaque bâtiment dialogue avec le paysage auquel il fait face. Les constructions basses reprennent les échelles des faubourgs, tandis que les bâtiments les plus hauts répondent aux tours voisines. Leur silhouette est volontairement fragmentée grâce à des retraits, des terrasses et une composition en plusieurs strates qui permet d’adoucir leur perception et d’assurer une transition entre les différentes échelles urbaines.
Un quotidien de rencontres
Le rapport au voisinage est retrouvé : espaces verts, halls d’entrée, jardins, locaux vélos, poussettes ou espaces de tri sont intégrés aux parcours quotidiens afin de multiplier les occasions de se croiser. Une manière de réinsuffler une vie collective à ce lieu, fermé depuis longtemps.
L’héritage industriel
La façade historique Terrot demeure le repère du quartier, et cette mémoire du lieu se prolonge dans l’architecture contemporaine.
Les halls en double hauteur réinterprètent les grands volumes industriels de l’usine. Bardages métalliques, palette de gris inspirée de l’histoire de TERROT et profils en aluminium développés spécialement pour le projet prolongent cette mémoire avec une écriture résolument contemporaine.
Merci à Dijon Métropole, Nexity, ADIM Centre-Est et VINCI Construction pour leur confiance et cette belle collaboration.
Maitre d'ouvrageNexity, AdimMissions
- Urbanisme
- Livré
- Reichen et Robert Associés
« Je résumerais la participation d’AAGROUP sur ce projet par une forme « d’urbanisme en circuit court ». Un circuit court de co-construction qui a permis de réaliser ce chantier en moins de 3 ans, là où habituellement un temps long est souvent la règle. La bonne idée a été de faire travailler ensemble, dès le début du projet, toutes les parties prenantes d’un tel projet d’aménagement urbain, l’ABF, les urbanistes, les architectes, les élus et les services de la Métropole, et les opérateurs privés. Cela a permis d’établir rapidement les possibles à construire en préservant la mémoire du lieu tout en assurant sa nécessaire régénération. La multidisciplinarité d’AAGROUP et la présence de leur agence dijonnaise ont permis cette efficacité. »
Xavier Robin
_Directeur d’Agence Bourgogne Franche-Comté
_ADIM Lyon Développement Immobilier
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