Lancement de la dernière phase pour le site Duvivier à Lyon (69)
La dernière première pierre de 3 hectares de régénération urbaine à Lyon.
Mercredi dernier a eu lieu la pose de la 1re pierre du dernier lot de l’aménagement du quartier Duvivier Lyon 7e,
un tènement de 3000 m² accueillant :
4 bâtiments regroupant 119 logements [6200 m² SDP] à forts enjeux social et urbain :
▪️47 logements en BRS (Bail Réel Solidaire) → propriétaires à moitié prix, sans foncier,
▪️31 logements jeunes actifs,
▪️41 logements locatifs sociaux,
▪️crèche municipale,
▪️commerces de proximité,
▪️900 m² d’espaces végétalisés (avec plus 600 m² de pleine terre).
Résumé en 3 points d’un projet d’aménagement qui porte haut l’ADN d’AAGROUP :
► Une histoire de confiance
Cette “dernière première pierre” incarne l’aboutissement d’un partenariat exceptionnel, commencé en 2014 entre 4 acteurs partageant une ambition commune au service de l’espace public, de l’accession au logement et aux enjeux climatiques :
▪️Vilogia (bailleur privé),
▪️Groupe Duval (promoteur),
▪️La Métropole et la Ville de Lyon,
▪️AAGROUP urbanisme et architecture.
La concrétisation d’un projet de cette envergure sur une telle durée, démontre la pertinence de cet urbanisme en circuit court porté par le groupe. Cette approche favorise un dialogue constant entre tous les acteurs et une réactivité immédiate entre préconisation urbaine et solution architecturale sans oublier les concertations publiques…
► Offrir des logements, créer un quartier
Pensé comme un faubourg, l’urbanisme a permis la création d’un véritable quartier d’une grande mixité fonctionnelle,
tout en valorisant l’accession au logement :
▪️Création de 200 logements dont 60% en locatif et accession sociale,
▪️Plus de 9000 m² d’activité économique multiple : bureaux, locaux artisanaux, entreprises,
▪️Intégration des services de proximité : école, crèche municipale, commerces.
► Régénération & réversibilité
Ce “faubourg” construit sur une zone industrielle dépolluée et désimperméabilisée a été pensé comme un véritable îlot de fraîcheur et laisse une large place à la végétalisation, à la lumière et à une minimisation de la densité visuelle :
▪️Création de 4000 m² de voies végétalisées réservées à la mobilité douce,
▪️3800 m² d’espaces comprenant des jardins verticaux partagés,
▪️Rue Politkovskaïa, l’ensemble des rez-de-chaussée sont conçus en socle double niveau avec une structure poteau poutre afin de permettre leur réversibilité en locaux tertiaire.
Merci à Renaud Payre et Béatrice Vessiller, vice-présidents à la métropole de Lyon, Sophia Popoff, adjointe à la ville de Lyon, Philippe Rémignon, Romain Albert, Magalie Courseau et Cléa Rosado de Vilogia et l’entreprise FONTANEL.
Bravo à l’équipe d’AAGROUP Lyon qui porte ce projet depuis 11 ans : Daniel Schoen- Jérôme Bianchi – Guillaume Grange- Amélie Cabuzel- Élise Dalon- Abdu Shahadeh
► Équipe projet
Realis MOE, GBA Énergies, ABAC /ETBA, Venathec, Presents, Luxuriance Conseil, Pascal Peleszezak et Romain Malclès.
