Résidence étudiante Athéna, située au sein du quartier du Moulon à Orsay, à proximité immédiate de CentraleSupélec, conçue pour répondre aux besoins spécifiques du campus de l’Université Paris-Saclay.
Le projet
Le projet consiste à la création d’un ensemble commercial et de bureaux et au changement de destination d’une ancienne maison d’habitation présente sur le site, dite « le château », en bureaux.
Le terrain concerné est divisé en 2 lots.
Le lot A comprend:
- La restructuration en bureaux de l’ancienne maison d’habitation dite « le château »
- La construction d’un supermarché Match (type M 1ère catégorie)
- La construction d’un ensemble de 12 commerces de proximité en RDC
- La construction de plateaux de bureaux en étages
Le lot B comprend :
- La construction de plateaux de bureaux en étages
Lignes conductrices dans le paysage urbain
Le projet vient s’inscrire dans une volonté de relier deux quartiers, la Haute-Borne et Ascq, autour de cet ensemble commercial.
L’entrée principale du centre commercial se fait Route de Sainghin, face au château et dans l’axe de la grande cheminée d’usine, rappelant le site historique.
L’arrivée se fait d’abord sur les commerces de proximité regroupés autour de « la place du village » avec une ambiance urbaine à l’échelle du piéton.
Dans une seconde phase, l’objectif a été de créer une liaison piétonne à travers la totalité de l’ancien site industriel retransformé, qui reliera la rue des Fusillés et la route de Sainghin, marquant ainsi la liaison des deux quartiers.
Traitement des façades
Pour les commerces, le parti-pris en termes de façades est de créer une continuité architecturale malgré les multiples cellules commerciales et leurs différentes échelles, afin de créer un seul et même ensemble, souligné par un auvent intégrant les enseignes.
Pour les bureaux, l’environnement étant un ancien site industriel, le parti-pris est de retrouver l’esprit « usine » de part ses volumes, ses matériaux et ses couleurs.
Trois matériaux seront donc fort présents :
- le zinc gris clair
- la brique noire, rappelant l’ancienne activité du site industriel
- des lames aluminium thermolaqué ton fleur de rouille (rappelant la couleur des bâtiments en briques rouges de l’ancienne usine)
- Les 12 cellules commerciales en RDC
Le traitement des façades d’entrées est une alternance entre bardage vertical en zinc gris clair et des baies vitrées comportant les entrées et vitrines des commerces. Les ensembles menuisés sont prévus en aluminium de couleur gris lumière RAL 7035. Les façades arrières seront traitées en brique noire avec des menuiseries en aluminium ton gris quartz RAL 7039.
Les bureaux
Les bureaux viennent s’inscrire dans les étages :
- Une partie en R+1 au dessus des cellules commerciales
- Une partie en R+2-R+3 au dessus de la cour de services du supermarché
- Une partie au dessus des stationnements en R+1-R+2-R+3
Les façades des bureaux se positionnant dans la continuité des cellules commerciales seront traitées en bardage vertical en zinc gris clair pour une meilleure intégration. Le reste des façades bureaux sera traité en lames aluminium thermolaqué ton fleur de rouille (rappelant la couleur des bâtiments en briques rouges de l’ancienne usine).
Maitre d'ouvrageSCI Village de la Haute BorneMissions
- Base
- Exe
- Livré
- Agence Defraiteur
- Optibat
- Atlante Ingénierie
- EMA
- CER Ingénierie
