À Rennes, AAGROUP accompagne, aux côtés d’Eiffage et de Marian Rubio Architecte, la transformation de l’ancien site du siège social d’Aiguillon en un ensemble résidentiel de 178 logements.
Pensé conjointement par AAGROUP et Marian Rubio Architecte, le plan masse organise quatre bâtiments autour d’un vaste cœur d’îlot paysager.
Une courbe, qui répond à plusieurs enjeux
Déclinée des pignons jusqu’à la toiture de la résidence gérée, la courbe relie les quatre bâtiments tout en laissant à chacun sa propre identité. Ce vocabulaire fait écho à l’ancienne rotonde qui se trouvait autrefois au centre du site.
Sans modifier la compacité des volumes, la courbe en transforme la perception : les bâtiments paraissent plus élancés, les parcours plus fluides et les espaces publics plus ouverts.
Ce geste discret répond simultanément à des enjeux urbains, architecturaux et paysagers.
Une courbe qui améliore les usages
Les balcons implantés dans les angles bénéficient d’orientations plus ouvertes et de vues multiples sur le quartier.
Le projet s’appuie également sur un travail sur les hauteurs. Afin d’assurer une transition douce avec le tissu environnant, les bâtiments s’élèvent progressivement de R+2 au contact des riverains jusqu’à R+9 sur l’angle le plus urbain du site.
Autour d’eux, un vaste cœur d’îlot paysager préserve les arbres existants et recrée une continuité entre le parc des Hautes-Ourmes et le quartier de la Poterie. Majoritairement dédié au logement, le programme accueille également une salle de quartier ainsi qu’une résidence gérée dotée d’espaces communs.
Une courbe qui pousse à la sobriété
Façades à ossature bois, matériaux biosourcés, structure mixte bois-béton et isolation paille pour la résidence gérée…
Ces solutions permettent d’atteindre des niveaux de performance environnementale supérieurs aux exigences actuelles, avec un objectif RE2028 pour l’ensemble des bâtiments.
Bravo aux équipes d’AAGROUP, d’Eiffage et de Marian Rubio Architecte pour cette collaboration.
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